Reformas y rehabilitaciones en Girona
Estudio, proyecto y seguimiento técnico para transformar tu vivienda, local o edificio con mayor control desde el inicio hasta el final de la obra.
Una reforma bien planteada comienza antes de la obra
Reformar no consiste únicamente en escoger una nueva distribución o renovar los acabados. Antes de empezar es necesario saber qué es viable, qué documentación necesita la intervención, qué trabajos deben ejecutarse y cómo se organizará la obra.
Una decisión tomada sin estudiar el estado del inmueble, la estructura, las instalaciones o los requisitos municipales puede provocar modificaciones, retrasos y costes que no estaban previstos.
Como arquitecto técnico, te ayudo a definir la reforma con criterio constructivo, preparar la documentación necesaria y controlar las fases incluidas en el encargo.
¿Qué puede incluir una reforma o rehabilitación?
El servicio se define según el estado del inmueble, el tipo de intervención y las fases que necesites contratar.
Estudio previo y viabilidad
Análisis del inmueble, las necesidades y los condicionantes técnicos de la intervención.
Proyecto técnico
Definición de la distribución, las soluciones constructivas, las instalaciones y la documentación.
Licencias y trámites
Preparación de la documentación técnica y gestión de los trámites municipales correspondientes.
Mediciones y presupuesto
Definición de las partidas para concretar el alcance y comparar presupuestos con mayor claridad.
Planificación de la obra
Organización de las fases, los puntos de control y las necesidades de coordinación.
Dirección y seguimiento
Supervisión de los trabajos, los materiales y las soluciones ejecutadas durante la obra.
Coordinación de los agentes
Comunicación técnica entre la propiedad, la constructora, los industriales y los profesionales implicados.
Finalización y documentación
Revisión de los trabajos y preparación de la documentación final incluida en el encargo.
¿Qué quieres reformar o rehabilitar?
Reformas integrales de viviendas
Redistribución y renovación para adaptar la vivienda a nuevas necesidades y actualizar sus instalaciones.
Rehabilitación de edificios
Intervenciones para reparar, conservar o mejorar elementos constructivos y prestaciones.
Fachadas, cubiertas y estructuras
Actuaciones sobre elementos deteriorados, patologías o puntos que necesitan una mejora técnica.
Locales y espacios profesionales
Reformas y adecuaciones para adaptar un espacio a una actividad, una nueva distribución o un nuevo uso.
Más control antes y durante la reforma
Viabilidad antes de decidir
Conoce las posibilidades del inmueble antes de comprometer presupuesto o fechas.
Un alcance mejor definido
Identifica los trabajos, la documentación y las fases que necesita la intervención.
Presupuestos más claros
Dispón de partidas que faciliten la solicitud y comparación de ofertas.
Menos improvisación
Resuelve decisiones importantes antes de que condicionen el ritmo o el coste de la obra.
Seguimiento técnico
Cuenta con un profesional que comprueba la evolución de los trabajos.
Atención directa
Trata con Jordi durante las fases contratadas, sin cambios de interlocutor.
¿Cómo trabajamos la reforma o rehabilitación?
Un proceso ordenado para entender el inmueble, definir la intervención y preparar la obra con criterio técnico.
Primera valoración
Me explicas qué quieres reformar, dónde se encuentra el inmueble y qué documentación tienes disponible.
Estudio y propuesta técnica
Analizo la viabilidad, los condicionantes y las actuaciones que necesita el proyecto.
Proyecto y preparación
Desarrollo la documentación, los trámites, las mediciones y la planificación contratados.
Dirección y seguimiento
Controlo la ejecución y coordino las decisiones técnicas cuando esta fase forma parte del servicio.
¿Tienes un inmueble que quieres reformar?
Explícame tu reformaUna reforma pensada para el uso real del espacio
Una intervención técnicamente correcta también debe responder a las personas que utilizarán el inmueble.
Durante la definición del proyecto se valoran la distribución, la luz, la circulación, el almacenamiento, la accesibilidad, las instalaciones y la relación entre los espacios.
El objetivo es aprovechar mejor lo que ya existe y definir soluciones funcionales, duraderas y coherentes con el edificio.
Reformas y rehabilitaciones en proyectos reales
Proyectos que muestran la necesidad inicial, el trabajo técnico realizado y la solución aplicada.
Rehabilitación de un edificio en un núcleo histórico
Intervención adaptada a las características constructivas del edificio existente y de su entorno.
Ver el proyecto
Reforma interior de una vivienda
Nueva distribución, actualización de instalaciones y mejora funcional de los espacios.
Transformación de un espacio profesional
Adecuación técnica y funcional de un local para adaptarlo a un nuevo uso.
Tratarás directamente con el arquitecto técnico
Soy Jordi Hernández, arquitecto técnico colegiado n.º 1493. Me implico directamente en el estudio, la definición y el seguimiento de cada encargo.
Esto me permite conocer el proyecto, mantener una comunicación continuada y responder con agilidad cuando debe tomarse una decisión.
Conoce a Jordi HernándezCriterio constructivo
Soluciones técnicamente correctas, ejecutables y adaptadas a las características del inmueble.
Comunicación clara
Explicaciones comprensibles sobre las opciones y las decisiones necesarias.
Seguimiento riguroso
Control de los puntos críticos y documentación de las incidencias relevantes.
Preguntas frecuentes
¿Puedo contratar solo una parte del servicio?
Sí. El encargo puede limitarse a las fases que necesites, como el estudio previo, el proyecto, los trámites, las mediciones o el seguimiento de la obra.
¿Puedes trabajar con una constructora que ya he escogido?
Sí. Puedo coordinarme con la constructora y los industriales escogidos por la propiedad, asumiendo las funciones técnicas contratadas.
¿También trabajas para comunidades de propietarios?
Sí, en intervenciones que necesitan estudio o seguimiento técnico, como rehabilitaciones de fachadas, cubiertas, estructuras o elementos comunes.
¿Qué debo enviarte para valorar la reforma?
La dirección del inmueble, una descripción de lo que quieres hacer, fotografías del estado actual y los planos o documentos disponibles.
