Reformes i rehabilitacions a Girona
Estudi, projecte i seguiment tècnic per transformar el teu habitatge, local o edifici amb més control des de l’inici fins al final de l’obra.
Una reforma ben plantejada comença abans de l’obra
Reformar no és només escollir una nova distribució o renovar els acabats. Abans de començar cal saber què és viable, quina documentació necessita la intervenció, quins treballs s’han d’executar i com s’organitzarà l’obra.
Una decisió presa sense estudiar l’estat de l’immoble, l’estructura, les instal·lacions o els requisits municipals pot provocar modificacions, retards i costos que no estaven previstos.
Com a arquitecte tècnic, t’ajudo a definir la reforma amb criteri constructiu, preparar la documentació necessària i controlar les fases incloses en l’encàrrec.
Què pot incloure una reforma o rehabilitació?
El servei es defineix segons l’estat de l’immoble, el tipus d’intervenció i les fases que necessitis contractar.
Estudi previ i viabilitat
Anàlisi de l’immoble, les necessitats i els condicionants tècnics de la intervenció.
Projecte tècnic
Definició de la distribució, les solucions constructives, les instal·lacions i la documentació.
Llicències i tràmits
Preparació de la documentació tècnica i gestió dels tràmits municipals corresponents.
Amidaments i pressupost
Definició de les partides per concretar l’abast i comparar pressupostos amb més claredat.
Planificació de l’obra
Organització de les fases, els punts de control i les necessitats de coordinació.
Direcció i seguiment
Supervisió dels treballs, els materials i les solucions executades durant l’obra.
Coordinació dels agents
Comunicació tècnica entre propietat, constructora, industrials i professionals implicats.
Finalització i documentació
Revisió dels treballs i preparació de la documentació final inclosa en l’encàrrec.
Què vols reformar o rehabilitar?
Reformes integrals d’habitatges
Redistribució i renovació per adaptar l’habitatge a noves necessitats i actualitzar-ne les instal·lacions.
Rehabilitació d’edificis
Intervencions per reparar, conservar o millorar elements constructius i prestacions.
Façanes, cobertes i estructures
Actuacions sobre elements deteriorats, patologies o punts que necessiten una millora tècnica.
Locals i espais professionals
Reformes i adequacions per adaptar un espai a una activitat, distribució o nou ús.
Més control abans i durant la reforma
Viabilitat abans de decidir
Coneix les possibilitats de l’immoble abans de comprometre pressupost o dates.
Un abast més ben definit
Identifica els treballs, la documentació i les fases que necessita la intervenció.
Pressupostos més clars
Disposa de partides que faciliten la petició i comparació d’ofertes.
Menys improvisació
Resol decisions importants abans que condicionin el ritme o el cost de l’obra.
Seguiment tècnic
Compta amb un professional que comprova l’evolució dels treballs.
Atenció directa
Tracta amb Jordi durant les fases contractades, sense canvis d’interlocutor.
Com treballem la reforma o rehabilitació?
Un procés ordenat per entendre l’immoble, definir la intervenció i preparar l’obra amb criteri tècnic.
Primera valoració
M’expliques què vols reformar, on es troba l’immoble i quina documentació tens disponible.
Estudi i proposta tècnica
Analitzo la viabilitat, els condicionants i les actuacions que necessita el projecte.
Projecte i preparació
Desenvolupo la documentació, els tràmits, els amidaments i la planificació contractats.
Direcció i seguiment
Controlo l’execució i coordino les decisions tècniques quan aquesta fase forma part del servei.
Tens un immoble que vols reformar?
Explica’m la teva reformaUna reforma pensada per a l’ús real de l’espai
Una intervenció tècnicament correcta també ha de respondre a les persones que utilitzaran l’immoble.
Durant la definició del projecte es valoren la distribució, la llum, la circulació, l’emmagatzematge, l’accessibilitat, les instal·lacions i la relació entre els espais.
L’objectiu és aprofitar millor allò que ja existeix i definir solucions funcionals, duradores i coherents amb l’edifici.
Reformes i rehabilitacions en projectes reals
Projectes que mostren la necessitat inicial, el treball tècnic realitzat i la solució aplicada.
Rehabilitació d’un edifici en un nucli històric
Intervenció adaptada a les característiques constructives de l’edifici existent i del seu entorn.
Veure el projecte
Reforma interior d’un habitatge
Nova distribució, actualització d’instal·lacions i millora funcional dels espais.
Transformació d’un espai professional
Adequació tècnica i funcional d’un local per adaptar-lo a un nou ús.
Tractaràs directament amb l’arquitecte tècnic
Soc Jordi Hernández, arquitecte tècnic col·legiat núm. 1493. M’implico directament en l’estudi, la definició i el seguiment de cada encàrrec.
Això em permet conèixer el projecte, mantenir una comunicació continuada i respondre amb agilitat quan s’ha de prendre una decisió.
Coneix Jordi HernándezCriteri constructiu
Solucions tècnicament correctes, executables i adaptades a les característiques de l’immoble.
Comunicació clara
Explicacions comprensibles sobre les opcions i les decisions necessàries.
Seguiment rigorós
Control dels punts crítics i documentació de les incidències rellevants.
Preguntes freqüents
Puc contractar només una part del servei?
Sí. L’encàrrec es pot limitar a les fases que necessitis, com l’estudi previ, el projecte, els tràmits, els amidaments o el seguiment de l’obra.
Pots treballar amb una constructora que ja he escollit?
Sí. Puc coordinar-me amb la constructora i els industrials escollits per la propietat, assumint les funcions tècniques contractades.
També treballes per a comunitats de propietaris?
Sí, en intervencions que necessiten estudi o seguiment tècnic, com rehabilitacions de façanes, cobertes, estructures o elements comuns.
Què t’he d’enviar per valorar la reforma?
L’adreça de l’immoble, una descripció del que vols fer, fotografies de l’estat actual i els plànols o documents disponibles.
